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司法拍卖竞得房产后忏悔,TA不仅被没收保证金还要补差价
发布时间:2021-08-21 00:00
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本文摘要:文/羊城派记者 董柳 通讯员 宁宇 汤倩一名竞买者在网络司法拍卖中竞价乐成后又悔拍,拒不支付尾款,广州市花都区人民法院克日依法扣留其已经交纳的3万元保证金,并责令其补交重新拍卖差价7.4万元。资料图/视觉中国广州市花都区人民法院在执行一起买卖条约纠纷历程中,因被执行人拒不推行生效讯断义务,法院依法在网络司法拍卖平台公然拍卖权属于被执行人的房产,该房产起拍价为57.6万元,保证金3万元,竞买者廖某交纳了保证金并到场竞拍,最终以72万元竞拍成交。

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文/羊城派记者 董柳 通讯员 宁宇 汤倩一名竞买者在网络司法拍卖中竞价乐成后又悔拍,拒不支付尾款,广州市花都区人民法院克日依法扣留其已经交纳的3万元保证金,并责令其补交重新拍卖差价7.4万元。资料图/视觉中国广州市花都区人民法院在执行一起买卖条约纠纷历程中,因被执行人拒不推行生效讯断义务,法院依法在网络司法拍卖平台公然拍卖权属于被执行人的房产,该房产起拍价为57.6万元,保证金3万元,竞买者廖某交纳了保证金并到场竞拍,最终以72万元竞拍成交。

随后,承办人通知廖某支付尾款,但其以“没钱,不想买了”为由拒绝支付尾款,承办人多次向其解释悔拍的执法结果,但廖某仍拒绝支付。法院依法重新启动拍卖法式,重新启动第一次拍卖后,竞买者以61.6万元竞拍乐成并成交。

由于重新拍卖的价款低于原拍卖价款,法院依法责令廖某补交差价。在收到法院的执行通知后,廖某才意识到自己悔拍行为的严重性,痛恨不已。

法官表现,网络司法拍卖是指人民法院在强制执行历程中依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公然处置产业的行为,是一项很是严肃的司法运动,所有运动到场者必须严格遵守执法划定。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定》第二十四条划定:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖发生的用度损失、弥补重新拍卖价款低于拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖产业相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得到场竞买。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖产业的划定》第二十五条划定:重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、用度损失及原拍卖中的佣金,由原买受人负担。

人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。

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广州市花都区法院表现,随着网络司法拍卖的全面推行,司法拍卖变得越来越便利,到场竞拍条件变得较为宽松,竞买者悔拍现象屡见不鲜。竞买者的悔拍行为,不仅直接损害了案件当事人的正当权益,也严重影响了法院的司法权威,消耗了司法资源,属于扰乱法院司法事情秩序的行为。宽大竞买者要清楚且铭刻司法拍卖并非“娱乐”,在竞拍前要联合自身情况认真思量是否竞拍,实时与承办人联系相识拍卖相关事项,切不行随意悔拍,以免给自己造成不须要的损失。

(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)泉源 | 羊城派供图 | 视觉中国审签 | 樊美玲实习生 | 梁晓静。


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