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公积金贷款条件是什么?公积金贷款额度计算方法
发布时间:2021-09-19 00:00
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本文摘要:公积金贷款额度是指个人在用于公积金贷款时所能申请人的仅次于贷款金额。那么,公积金贷款条件是什么?公积金贷款额度计算方法是怎样的?下面小编入你答案。借款人及其家属亲属缴存的公积金总额最少超过新的购建(大修)住房开支的20%;贷款人有平稳的经济收益和偿还债务本息的能力;借款人表示同意办理住房抵押注册的保险;获取当地住房资金管理中心及所属分中心表示同意的借贷方式;同时递交银行拒绝的涉及文件,如购房合约或房屋预售合约、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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公积金贷款额度是指个人在用于公积金贷款时所能申请人的仅次于贷款金额。那么,公积金贷款条件是什么?公积金贷款额度计算方法是怎样的?下面小编入你答案。借款人及其家属亲属缴存的公积金总额最少超过新的购建(大修)住房开支的20%;贷款人有平稳的经济收益和偿还债务本息的能力;借款人表示同意办理住房抵押注册的保险;获取当地住房资金管理中心及所属分中心表示同意的借贷方式;同时递交银行拒绝的涉及文件,如购房合约或房屋预售合约、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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公积金贷款额度计算方法 公积金贷款额度计算方法如下: 1、按照还贷能力计算出来的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月不应偿还总额]×贷款期限(月)。2、按用于未婚额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月不应偿还总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算出来的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 4、按照贷款最低限额计算出来的贷款额度 用于本人住房公积金申请人住房公积金贷款的,贷款最低限额40万元;同时用于未婚住房公积金申请人住房公积金贷款的,贷款最低限额60万元。用于本人住房公积金申请人住房公积金贷款,且申请人贷款时本人长时间缴存补足住房公积金的,贷款最低限额50万元;同时用于未婚住房公积金申请人住房公积金贷款,且申请人贷款时本人或其未婚长时间缴存补足住房公积金的,贷款最低限额70万元。住房公积金贷款的优势 住房公积金贷款不仅普遍应用于新房的出售,在二手房出售方面的用于也十分广泛。由于公积金贷款年利率仅有为3.25% ,比现行的商贷利率4.9%较低了1.65个百分点,因此在大多数购房者脑海里早已构成广泛的概念:用于公积金贷款比用于商业贷款省钱。

公积金贷款的优势某种程度只仅限于其利率优惠,还有贷款额度低、年限宽、偿还灵活性便利等多种优势。


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